В Кургане могут снести дом, который восстанавливал “Том Сойер Фест”

Дом на улице Кирова, 34 был восстановлен волонтерами Том Сойер Фест — Курган в 2021 году. Кроме того, что дом был заново покрашен, была заменена обшивка, восстановлен цоколь, наличники и декоративные элементы. Кроме того, была установлена водосточная система.

Однако теперь квартал исторической застройки попал под программу комплексного развития территории. Общая площадь земли под КРТ составляет около 4 тысяч квадратных метров, а непосредственного участок с Кирова 34 — чуть менее 1000 квадраных метров. Проект КРТ предполагает застроить эту часть квартала зданиями средней и повышенной этажности.

Вызывает опасение и тот факт ,что зона застройки вплотную примыкает к объекту культурного наследия по адресу: ул. Кирова, 32, известный как “Дом профессора Лопатина”. Этот дом тоже был отреставрирован силами “Том Сойер Феста” в 2019-2020 годах.

Современная программа КРТ (Комплексное развитие территории) начала свой отсчёт 30 декабря 2020 года. Именно тогда президент подписал Федеральный закон №494-ФЗ, который внёс масштабные изменения в Градостроительный кодекс и запустил механизм “всероссийской реновации”.

Это позволяет государству или крупным застройщикам брать целые кварталы в городе и полностью их перестраивать. Механизм позволяет сносить не только официально признанное аварийным жилье, но и просто ветхие дома, которые портят облик города, даже если они не опасны. Критерии «ветхости» (например, высокий износ) теперь определяют сами регионы.

Раньше дома сносили точечно (например, только один аварийный дом). КРТ же работает иначе: определяется большая территория (квартал или несколько улиц), и вместо старых домов там строят целый новый микрорайон не только с жилыми домами, но и с необходимой социальной инфраструктурой.

К сожалению, массовое и срочное внедрение программы может привести к массовому сносу исторических зданий, которые не защищены охранным статусом.

Следим за новостями Том Сойер Фест — Курган.